本周监测的二十座典型城市商品住宅成交总面积190.12万正常米，环比减少21.86%。一线城市成交量均较上周下落，上海、深圳跌幅较为昭彰，差异环比减少42.77%、28.88%。其他城市中，4座城市成交量环比增多，莆田以70.33%涨幅居首，其次苏州也涨幅昭彰，环比增多46.35%；11座城市成交量环比减少，景德镇跌幅朝上大约，烟台、青岛、大连等5座城市跌幅在42%—55%之间。8座城市成交量高于前四周平均水平，莆田以140.31%涨幅居首；11座城市成交量低于前四周平均水平，景德镇跌幅居首，减少62.49%。

　　从成交量看，本周武汉昭彰最初其他城市，成交52.55万正常米，其次广州、杭州、成都、上海、北京在11万—20万正常米之间，其他城市在10万正常米以下。

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　　本周二十座城市地盘总供应面积254.2万正常米，环比增多0.2%。其中谈论性地盘减少44.0%，非谈论性地盘增多13.0%。供应总建筑面积577.8万正常米，环比增多9.6%。

　　本周二十座城市地盘总成交面积416.8万正常米，环比减少60.1%。其中谈论性地盘减少70.6%，非谈论性地盘减少52.5%。成交总建筑面积873.9万正常米，环比减少59.3%。

　　本周二十座城市地盘总成交金额159.7亿元，环比减少73.4%。其中谈论性用地135.7亿元，环比减少74.9%；非谈论性用地24.0亿元，环比减少58.9%。成交楼面均价1827元/正常米，环比下落34.5%，成交地盘均价3831元/正常米，环比下落33.3%。

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　　住房和城乡成就部发布《对于晋升住房品性的主意》，部署八项要点任务：完善住房成就程序，严格施行《住宅神志表率》等工程成就强制性程序，切实晋升住房成就底线要求。晋升建筑联想水平，合理方案住宅小区空间布局，研发联想功能都全、布局合理、便捷好用、居住昂扬的住房居品，孤高各类化居住需求。膨胀应用好材料。发展新式建造方式。晋升运维就业水平，建立住房全人命周期安全照看长效机制，实施物业就业质地晋升活动。推动既有住房更新修订，稳步推动城中村和危旧房修订，不息开展城镇老旧小区修订，统筹推动既有住房节能修订。强化科技赋能，打破一批晋升住房品性的成套时代和居品开采。完善产业撑持，推动房地产开发企业、成就工程企业等向“好屋子”成就集成商转型。

　　甘肃制定“十五五”方案建议建议，推动房地产高质地发展。加速构建房地产发展新模式，完善商品房开发、融资、销售等基础轨制，酿成供应体系健全、因素配套合理、监管轨制表率、行业谈论矜重的房地产发展新花式。优化保险性住房供给，孤高城镇工薪群体和各类穷苦家庭基本住房需求。有序推动“好屋子”成就，不息孤高住户改善性住房需求。都集推动新式城镇化，完善农业编削东谈主口住房消耗缓助战略。实施房屋品性晋升工程和物业就业质地晋升活动。建立房屋全人命周期安全照看轨制。周转用好低遵循地、闲置房产、存量基础法子。统筹推动房地产、场所政府债务、中小金融机构等风险有序化解。

　　云南制定“十五五”方案建议建议，开释家电、出行、住房等消耗后劲。推动房地产高质地发展。建立与东谈主口鸿沟和流向、产业基础、环球就业法子等中枢因素相适配的房地产开发机制，加速构建房地产发展新模式。建立健全孤高保险性、刚性、改善性、外向型购房需求的多线索住房供应体系。着眼住房消耗新需乞降“旅居云南”高质地发展，扬弃推动“好屋子”成就。建立房屋全人命周期安全照看轨制，实施房屋品性晋升规划和物业就业质地晋升活动。不允许城镇住户到农村购买农房、屋基地，不允许退休干部到农村占地建房。

　　深圳制定“十五五”方案建议建议，推动房地产高质地发展。推动房地产投资向保险房和改善性商品房两侧发力，落实商品房开发、融资、销售等基础轨制，加速构建房地产发展新模式。加强保险性住房成就、筹集、分派、照看，孤高工薪群体和各类穷苦家庭基本住房需求。把处置好新市民、后生东谈主和外来务工东谈主员的住房问题动作重中之重，完善“一张床、一间房、一套房”供应保险体系，健全住房租出市集轨制，让有志在深圳发展的东谈主进得来、留得下、住得安、能成业。周转低遵循地、闲置房产、存量基础法子。稳步推动城中村和危旧房修订，多为庞大市民成就安全昂扬绿色贤慧的“好屋子”，更好孤高人人刚性和各类化改善性住房需求。建立健全房屋全人命周期安全照看轨制。统筹推动房地产、中小金融机构等风险有序化解。

　　广西印发《全区房屋来回网签条约示范文本（2025年版）》，新增风险提示条件与房屋预报登记条件等多项本色，其中预报登记条件旨在灵验珍藏“一房二卖”“先卖后押”等纠纷，保险买受东谈主物权齐备，强化来回安全保险；优化预售资金监管条件，将资金监管本色在条约中权贵前置，明确购房款需全额存入监管账户，确保资金专款专用，从泉源珍藏资金挪用风险；完善前期物业条件，厘清物业就业权责规模；明确管谈燃气收费与物业专项维修资金收取方式，根绝乱收费花样；新增屡次刑事职守违约条件与优化争议处置方式，辅导当事东谈主优先聘请妥协、合并化解纠纷。

　　辽宁印发优化营商环境20条要点举措，建议扩充“交地即交证”，推动“拿地即开工”革新。加大“程序地”出让力度，用田主义“应保尽保”。饱读舞各地通过开展全域地盘玄虚整治，实施成就用地整理，以集体谈论性成就用地入市方式缓助失业旅游、电商物流、绿色动力等乡村振兴产业高质地发展。缓助各地建立低遵循地再开发示范区，探索处置城中村、老旧厂区等存量成就用地布局狼籍、应用纰漏、用途分歧理等问题的新方法、新旅途。实行不动产来回、缴税、登记“一窗受理、并行办理”，推动市本级不动产登记中心新建商品房和二手房编削登记（买卖）齐备1个责任日办结。全面开展预售商品房预报登记，齐备网上办、即时办、免费办，在商品房预售条约网签备案时“免申即办”，从泉源上珍藏商品房“一房二卖”“先卖后抵”等风险。携带各市开展“交房即交证”“带押过户”便民就业举措。

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　　证监会印发《中国证监会对于推出买卖不动产投资信赖基金试点的公告》

　　中国证监会制定了《会对于推出买卖不动产投资信赖基金试点的公告》，自2025年12月31日起实施。主要包括以下本色：一是居品界说，买卖不动产REITs是指通过持有买卖不动产以获得踏实现款流并向基金份额持有东谈主分派收益的紧闭式公开召募证券投资基金。二是基金注册及运营照看要求，明确基金照看东谈主及基金托管东谈主、守法探访、央求材料、买卖不动产等方面要求，以及基金照看东谈主的主动运营照看职守。三是证实基金照看东谈主和专科机构作用，压严压实职守，要求严格盲从执业表率和监管要求。四是强化监管职守，明确各监管机构照章依规履行买卖不动产REITs监管和风险监测处置等职责。

　　《求是》发表特约著述《改善和踏实房地产市集预期》

　　《求是》杂志发表特约指摘员著述《改善和踏实房地产市集预期》，建议行业战略预期上，力度要顺应市集预期，战略要一次性给足。战略互助上，强化战略一致性评估，取消相关适度性顺次。战略储备上，作念好风险珍藏和应酬预案。要严控增量、周转存量，有序推动“好屋子”成就。透澈改变房地产开发方式，缓助房企加速从以新址销售为主向更多持有物业、提供高品性各类化居住就业转型。完善商品房开发、融资、销售等基础轨制，合理主理各项基础轨制出台时机，潜入住房公积金轨制革新，推动新旧模式安定调度。对使用年限超期的地盘试点探索建立时盘出让金补缴机制，踏实社会成本的投资预期和投资信心。

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